中古住宅診断は通常の大きさの家の調査でも 5時間ぐらいは掛かります。 購入前の調査をお勧めしていますので 目視調査が主になります。 (解体調査はできません)
但し、皆さんがもっとも、気にされる構造を 確認するには、家の傾きを調査することが重要です。それには傾斜を計る、オートレーザーと デジタル傾斜計を使用します。
更に表面だけでなく、点検口があれば、 屋根裏、床下も可能な限り、入り調査します。 この写真は床下の状態です。 何故か?地面に穴がポコポコありました。
近づいて、中を診ると木の杭があり、かなり腐食が進行していました。 この木杭は家を支える重要な構造体です。 これ以上、腐食が進行すると家は傾きます。
改修工事は可能ですが、かなりの費用が掛かります。 この情報を購入してから、知っても、どうでしょう。購入前なら、止めるという判断もできますが・・・・・ご注意ください。
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