住宅診断の【エスパス一級建築士事務所】

セミナーなどでも
「メンテナンスは１０年がめやすです」と
お話しています。
今回の写真は８年目の外壁の状態です。

この塗装の剥がれは、塗装だけの問題ではないので、塗装を塗り直すだけでは、直りません。
それを判断できない方に、この改修工事を依頼しても失敗します。
下の写真は塗装の剥がれだけでなく、下地材の破壊が進行してきています。
勿論、下地から直さないと、塗装だけでは直りません。

この剥がれの大きな問題点は窓サッシの下についている、皿板という水切りが原因です。
更に目地部分の下地処理が不適切だったことも原因の一つです。

これらをすべて、直した上でしっかりした塗装をする必要があります。
メンテナンスをして、５，６年で再度メンテナンスが必要になるのも、どうかと思います。
やはり、１０年ぐらいは、支障をきたさない程度の改修工事を検討してほしいものです。