私が、この事業を始めた頃、よく聞いた話です。 「この家は30年もしたら、もうダメだから、建替えしなきゃならないし〜」 そんな溜め息まじりの会話がありました。 何故、30年なのか、あとで判ったのですが、 国土交通省などが数値で発表していました。 ただ、この数値は建築確認申請からの情報が主だったようです。 要するに、建物自体がダメになったことばかりではなく、住んでいる人の都合がかなり影響しているようです。 二世帯住宅のブームも1つの人間の都合です。 私が実際に既存住宅(中古住宅の購入検討時の場合も)の診断では、かなり築年数がたった建物、30年以上のこともありました。 この写真は築30年の家の内部。 上の写真は「小屋裏」、下の写真は「床下」 どちらも、断熱材はありませんが、 構造体は、ほとんど問題ありませんでした。 これから、10〜20年、30年と住み続けるには、現段階でも、ある程度の改修は必要です。まだまだ、家として充分、使用できる家です。勿論、その後もメンテナンスは必要です。 今、国の政策として、補助金が受けれたり、銀行融資の35年ローンが実現されつつあります。 新築時にしっかりした家を造り、また、リフォームでしっかりメンテナンスをすれば、 家は30年ではなく、その後、また30年それ以上に活用されます。 家を死産(ゴミ)から、本当の資産にすることができます。
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