住宅診断の【エスパス一級建築士事務所】

数年前に１階和室に雨漏れの相談があり
その問題は解決してました

しかし、今年になって、外壁のリフォームをしたいので、状態を診てほしいと依頼がり、早速、訪問

「５年前に塗装した業者が、そろそろ、塗り替えの時期なのでどうですか？」と連絡が入ったそうです。

実際に診て見ると、ある壁面の塗装が異常に剥がれてきている。通常では、あり得ない、剥がれ方、しかも５年ではチョットという状態でした。

だいたい、５年ごとに外壁の塗装をしていたら、お金がいくらあってもたまらない。

決して、悪い塗装材を使っている訳でもなく、原因はきっと、どこかにある。

このまま、また、塗装しても
きっと、また、剥がれてくる

家の内部〜ユニットバスの天井を開けてみると
お風呂の排気パイプの接続不良を発見

塗装の剥がれの原因はどうも
このお風呂の排気が完全に外に排出されず、逆流して、壁内部に流れ込み
この水分がモルタル内部に流れ込み
塗装の剥がれという現象を引き起こしたものと判断した。

後はこの原因を直し、塗装をやり直すことで問題は解決。

それにしても、悪意はないにしても
５年ごとに塗装をやりかえるなんて
たまったもんじゃないですよね。

何か、問題が起きていれば、きっとどこかに原因がある。その原因が分らないままでは、また同じ問題が起きるのは当たり前。

塗装が剥がれたから、じゃあ、塗りましょうはやめましょう。