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１０年保証があるから、大丈夫？

投稿日：2013/11/17

「１０年保証があるから、大丈夫」と
思われていますか？
「１０年保証」という言葉はかなり前から
使われていました。
法律で定められたのは、平成１２年４月施行
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」
（通常は略して、品確法と云われています）
これにより、売主及び請負人に対して
１０年間の瑕疵担保責任を負うことを義務付けました。
但し、１０年間の責任義務を負うのは
�々渋ぞ綵斗廚壁�分について
��雨もりについて
この２点だけです。

更に平成２１年１０月には
「住宅瑕疵担保履行法」が開始され
売主及び請負人には保険などに加入する
義務付けがされています。

今回の建物は構造上の問題ではなく
外装材の変形でした。
雨もりについては、不明でした。

その問題の外装材を剥がしたところ
（上の写真）
防水シートがありませんでした。
ここに防水シートを施行するのは一般的で
あり、契約図面にも記載されていました。
建物は品確法による１０年保証がギリギリでしたが、構造上の問題もなく、雨もりも微妙でした。

しかし、今回は請負人と話し合いの結果
下の写真のように外装材の全面を剥して
防水シートを施行することになりました。
資金的に余裕のある建築会社なら、
こんな事もできますが、
保険も対象外、資金的な余裕もない会社なら
難しい問題が残りそうです。

次回の更新は来週末の予定です。



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