住宅診断の【エスパス一級建築士事務所】

ハウスドクターとしてお住まいのトラブルを解決!


住宅診断の事例紹介


トップページ住宅診断の事例紹介一覧>中古住宅診断は購入前に・・・・・・

中古住宅診断は購入前に・・・・・・

投稿日:2012/2/13

「中古住宅を購入したいが・・・」
「今、住んでいる家が・・・・・」
「リフォームをしたいけど・・・?」

最近は建築業界でも、住宅診断、インスペクション(検査)が注目されてきています。
まだまだ、一般の方には知られていない分野です。
でも、この仕事、建築士だから、建築の仕事をしてきたから、すぐに出来る仕事ではありません。私はこの仕事を専門にして、12年やってきたから、云えます。
経験が重要です。勿論、建築の知識が基本です。

だから、当事務所の診断・判定・提案・監理は他社とは違います。
1200件を越える実績があって出来る事です。

今回も事例を紹介します。
右上の写真はある家の床下の状況です。
リフォームをしたようですが、床下はお客さんには見えないから、やってもいいのですか?このような状態を見るととても嫌な気分になります。

右下の写真も床下を撮影したものです。
床下に雨水が流れ込んでいます。
お話を聞くと
「建物が完成してから、後から、窓を付けたようです」
建物完成後ですから、外壁も当然出来上がっています。その外壁にただ、穴を開けて、サッシを付けたようですが、そんな工事をしたら、こうなります。
でも、家の方は床下なんて、入ることもないから、こんな状況は知りません。
どうして、こんな工事になるか?
それは安く、早く工事をするからです。
安く、早くはお客さんも望むことでしょうが、こんな状態を望んではいないはずです。

信用できそうだし、安いからって、仕事を依頼するのはどうでしょう?

次回の更新は今週末の予定です。