住宅診断の【エスパス一級建築士事務所】

今年は昨年よりさらに
中古住宅購入前の検査依頼が増えています。


検査は購入前ですから
解体調査はしませんので
ご安心ください（笑）

ある物件の売主の代理の方が
真剣に心配されていました。

ただ、売主の方に
専門の調査人が入ることだけ
承諾を取ってください。

それと依頼者の方は
原則、最後まで立ち会って頂きます。

その場で建物の状態を
ご説明いたします。
結論を急がれている方がほとんどですので。

調査時間は建物の規模によっても
違いますが
４〜５時間は掛かります。


調査は基本
目視調査が主となります。

外壁、屋根上、室内そして床下、天井裏
床下、天井裏には
重要な家の情報があります。

目視調査以外に測定器を使用して
基礎の鉄筋検査

家の傾きを調べる為に
オートレーザーで
家全体の傾斜を測定します。

建物の構造的な安全性を
判断するのにとても重要です。

さらに部分的な傾斜がある場合
デジタル傾斜計を使い
安全性を判断します。

以上の購入前検査は
通常の大きさで３５坪程度であれば
所要時間は４時間程度

その場で調査結果をすべて
ご説明して
費用は￥１０８，０００−（消費税含む）
札幌市以外は移動、交通費が掛かります。
（報告書は別途費用が掛かります）

中古住宅は購入前の検査をお勧めします。
ご依頼は早めにご連絡頂けると助かります。

次回は来週末に更新の予定です。