住宅診断の【エスパス一級建築士事務所】

札幌の屋根は
土地が狭いこともあり

勾配屋根だと雪が落下して
隣の家にぶつかってしまうという
問題があります。

そこで３０年以上前から
無落雪屋根
スノーダクト工法
Ｍ型屋根工法と呼ばれる

独特の工法が始まりました。

今回はその屋根のトラブルです。

屋根の水はパイプを使って
排水していますが

その排水にトラブルが発生し

室内に流れ出し
床の全面が水浸しになったそうです。

床の水は無くなったのですが
「それで大丈夫だろうか？」という
ご相談でした。

床下に入ると
床の断熱材にはまだ、水があり

基礎にも流れ出した跡が
生生しく残っていました。

床の断熱材は一部ではなく
ほぼ全体に水が含んでいる状態

断熱材を押すと
水が落ちてきました。

自然に乾燥するかもしれませんが

カビの発生や
床の合板の腐食が気になります。

出来れば
断熱材は撤去して
床の合板を乾かした方が良いのですが

費用はかなり掛かります。

排水が詰まった原因は
分かりませんが
点検メンテナンスが
必要だったのではないでしょうか。

次回の更新は来週末の予定です。