住宅診断の【エスパス一級建築士事務所】

鉄骨造で
ＡＬＣ外壁にタイルを張った建物

窓からの雨漏りが直らない？
建築会社の方も
防水屋さんも見たけど、お手上げ状態

建物のオーナーさんからの
ご相談でした。

屋上の防水も確認したし？
外壁に亀裂もないし？

普通に考えるのは
この２点ですが

外壁にタイルを張っているから
大丈夫？
屋上もアスファルト防水だから
大丈夫？

雨の浸入口は
外壁のタイル目地
窓周りのコーキング

普通に診ても分からないかもしれません。

ただ、これだけじゃないのです。

外壁の一番上にある
笠木（アルミ材）の中に
浸入口がある場合があります。

その笠木を剥がすと
やはり、ここに問題がありました。
この笠木は防水性があまりありません。

つまり、
雨が隙間から吹き込むことがあります。

今回の処理は
窓周りのコーキングの打ち替えと
笠木下の防水処理をしました。

これで雨漏りは止まったようです。

しかし、このＡＬＣ材の上に
タイルを施工している建物は
今後も注意が必要です。

次回は来週末に更新の予定です。